Напрасно снесенный
Региональный Арбитражный суд постановил истребовать в госсобственность Санкт-Петербурга земельный участок по адресу Большая Подьяческая, 28 (лит. А). Стоявший здесь дом XIX века уже не вернуть: временные владельцы успели лишить историческое здание охранного статуса и зачистить территорию, на этом бурная деятельность и закончилась.
Участок Дома Крылова возвращается городу — инвесторы, сменяя один другого, сумели уничтожить историческое здание, но так ничего и не создали
Каменный трехэтажный дом появился здесь в первой трети ХIХ века. В 1834 году, когда им владел коллежский советник Крылов, пристроили дворовый флигель (арх. И. Е. Ерлыков), в 1849-м — еще несколько (арх. И. В. Федотов).
Дому Крылова, как представляющему интересный пример жилой постройки эпохи классицизма, был присвоен статус выявленного объекта культурного наследия.
Однако появление интересантов стало поводом к переоценке ценностей: экспертиза, проведенная под эгидой профессора Владимира Лисовского, констатировала относительно низкую историко-архитектурную значимость здания, упрощенность решения лицевого фасада и композиционную незавершенность объемно-пространственной организации дворового пространства. И хотя техническое состояние здания оценивалось как «хорошее», этой сдержанной критики оказалось достаточно, чтобы лишить его охранного статуса, — и он попал в пресловутый расстрельный список Веры Дементьевой 2004 года, который прокуратура недавно признала утвержденным противоправно, однако затем Смольный сумел в Верховном суде отстоять позицию прежнего руководства КГИОП.
Дом расселили, объявили аварийным и в ноябре-2004 продали на торгах вместе с участком частному лицу (по версии газеты «Деловой Петербург» — представителю дочерней структуры Транснефти) всего за 21,1 млн рублей. Определенными Фондом имущества условиями предписывалось: покупатель обязан за свой счет осуществить в течение полугода демонтаж исторического здания и за 42 месяца построить новое, либо в те же сроки реконструировать имеющееся. То, что такие требования противоречат закону (здесь, в охранной зоне, запрещены сносы и новое строительство), никого не смутило.
К лету 2007-го собственник перепродал объект ООО «Аврора-строй», к которому и перешли обязательства по освоению участка. Печально известная мастерская Татьяны Славиной выполнила по заказу инвестора экспертизу, обосновывающую возможность уничтожения исторического дома.
Но за прошедшие годы ничего так и не было построено. В связи с неисполнением инвестором обязательств Фонд имущества обратился в суд с иском о расторжении договора купли-продажи и возвращении объекта в казну Петербурга. Поскольку от самого объекта недвижимости к тому времени не осталось ни кирпичика, в госсобственность будет возвращена только земля.
Возможно, новое руководство Смольного извлекло урок из этой печальной истории, которая послужит теперь спасению другого исторического здания — Посадских бань. На днях стало известно о том, что руководство Петроградского района обратилось к губернатору с просьбой рассмотреть вопрос о выкупе Посадских бань городской администрацией — для возвращения этому объекту «первоначального значения и статуса». Как сообщает интернет-газета «Карповка», Полтавченко уже поручил профильным комитетам проработать юридический механизм возвращения этих бань в госсобственность.
Посадские бани (Малая Посадская ул., 28; построены в 1954 г., арх. Тевель Шапиро) считались лучшими в городе. Тут были не только помывочные залы, но и сауны, и бассейны — в том числе для детей, с фонтаном в виде мухомора; интерьеры украшали фигуры физкультурников. Старожилы уверяют, что именно в Посадских банях любил париться первый секретарь Ленинградского обкома КПСС Григорий Романов. Комплекс бездействует уже много лет. В 2004 году здание на углу Малой Посадской и Певческого переулка выкупило столичное ОАО «Балтийская инвестиционная компания». Четырьмя годами позже обнародовали проект строительства на этом месте шестиэтажного дома с двухуровневой мансардой, историческую функцию обещали сохранить лишь в цокольном этаже, организовав там баню «на 100 помывочных мест». По счастью, новый владелец так и не сумел реализовать задуманного, до сноса старых стен дело не дошло.
Каменный трехэтажный дом появился здесь в первой трети ХIХ века. В 1834 году, когда им владел коллежский советник Крылов, пристроили дворовый флигель (арх. И. Е. Ерлыков), в 1849-м — еще несколько (арх. И. В. Федотов).
Дому Крылова, как представляющему интересный пример жилой постройки эпохи классицизма, был присвоен статус выявленного объекта культурного наследия.
Однако появление интересантов стало поводом к переоценке ценностей: экспертиза, проведенная под эгидой профессора Владимира Лисовского, констатировала относительно низкую историко-архитектурную значимость здания, упрощенность решения лицевого фасада и композиционную незавершенность объемно-пространственной организации дворового пространства. И хотя техническое состояние здания оценивалось как «хорошее», этой сдержанной критики оказалось достаточно, чтобы лишить его охранного статуса, — и он попал в пресловутый расстрельный список Веры Дементьевой 2004 года, который прокуратура недавно признала утвержденным противоправно, однако затем Смольный сумел в Верховном суде отстоять позицию прежнего руководства КГИОП.
Дом расселили, объявили аварийным и в ноябре-2004 продали на торгах вместе с участком частному лицу (по версии газеты «Деловой Петербург» — представителю дочерней структуры Транснефти) всего за 21,1 млн рублей. Определенными Фондом имущества условиями предписывалось: покупатель обязан за свой счет осуществить в течение полугода демонтаж исторического здания и за 42 месяца построить новое, либо в те же сроки реконструировать имеющееся. То, что такие требования противоречат закону (здесь, в охранной зоне, запрещены сносы и новое строительство), никого не смутило.
К лету 2007-го собственник перепродал объект ООО «Аврора-строй», к которому и перешли обязательства по освоению участка. Печально известная мастерская Татьяны Славиной выполнила по заказу инвестора экспертизу, обосновывающую возможность уничтожения исторического дома.
Но за прошедшие годы ничего так и не было построено. В связи с неисполнением инвестором обязательств Фонд имущества обратился в суд с иском о расторжении договора купли-продажи и возвращении объекта в казну Петербурга. Поскольку от самого объекта недвижимости к тому времени не осталось ни кирпичика, в госсобственность будет возвращена только земля.
Возможно, новое руководство Смольного извлекло урок из этой печальной истории, которая послужит теперь спасению другого исторического здания — Посадских бань. На днях стало известно о том, что руководство Петроградского района обратилось к губернатору с просьбой рассмотреть вопрос о выкупе Посадских бань городской администрацией — для возвращения этому объекту «первоначального значения и статуса». Как сообщает интернет-газета «Карповка», Полтавченко уже поручил профильным комитетам проработать юридический механизм возвращения этих бань в госсобственность.
Посадские бани (Малая Посадская ул., 28; построены в 1954 г., арх. Тевель Шапиро) считались лучшими в городе. Тут были не только помывочные залы, но и сауны, и бассейны — в том числе для детей, с фонтаном в виде мухомора; интерьеры украшали фигуры физкультурников. Старожилы уверяют, что именно в Посадских банях любил париться первый секретарь Ленинградского обкома КПСС Григорий Романов. Комплекс бездействует уже много лет. В 2004 году здание на углу Малой Посадской и Певческого переулка выкупило столичное ОАО «Балтийская инвестиционная компания». Четырьмя годами позже обнародовали проект строительства на этом месте шестиэтажного дома с двухуровневой мансардой, историческую функцию обещали сохранить лишь в цокольном этаже, организовав там баню «на 100 помывочных мест». По счастью, новый владелец так и не сумел реализовать задуманного, до сноса старых стен дело не дошло.
Татьяна ЛИХАНОВА