Уважаемые читатели! По этому адресу находится архив публикаций петербургской редакции «Новой газеты».
Читайте наши свежие материалы на сайте федеральной «Новой газеты»

Инвесторы приходят на огонек

1 сентября 2008 10:00

Рядовое, казалось бы, происшествие — пожар в расселенном доме на Ярославском проспекте, 23, случившийся на прошлой неделе, вызвал неожиданно активное обсуждение среди тех, кто не равнодушен к судьбе окрестностей Удельного парка. А это и жители близлежащих домов, не первый год ведущие борьбу с уплотниловкой и вырубками деревьев, и те, кого тревожат печальные общегородские градостроительные тенденции — вне зависимости от района собственного обитания.

Представители строительных компаний выкупают одну-две квартиры в старых домах, потом на выкупленных метрах «вдруг» возникает пожар, дом расселяется…





Элитки на пожарище
«Ярославский проспект планомерно выжигают и сносят», — пишет нам петербуржец Виктор.
«Буквально за пару дней до пожара я сфотографировал эти двухэтажные дома на Ярославском, — сообщает Андрей, передавший снимки в редакцию «Новой». Некоторые из них уже горели, что видно на фотографиях. Район, ограниченный проспектом Энгельса, улицей Енотаевской, Удельным проспектом, М. Удельной и Нежинской улицей (Костромской и Ярославский проспект — в середине), — очень зеленый. Застраивался после войны пленными немцами. Большинство домов двухэтажные, с участками земли возле них. На одних были спортивные площадки, другие просто засаживались деревьями, кустарниками. Рядом — «сталинки». По адресу Ярославский, 11, раньше находился деревянный дом с березовой рощицей вокруг. Старожилы говорили, что там была мемориальная квартира Ленина (здесь вождь мирового пролетариата отсиживался перед тем, как с Удельной уехать в Финляндию). В последнее время здание было заброшено, а несколько лет назад его стали периодически поджигать. Но дом оказался крепкий, все никак не хотел погибать — поэтому горел раз пять или шесть. Теперь на месте этого дома и рощицы компания РАНТ завершает строительство многоэтажного «элитного комплекса».
На месте другого старинного двухэтажного деревянного дома заканчивается строительство еще одной многоэтажки. На углу Удельной улицы и Костромского, на месте спортивной площадки, тоже построили высотку, жители пытались протестовать, устраивали пикеты — ничего не помогло... Многие сомневаются в том, что пожары в этом районе возникают случайно. Люди обращают внимание на такую практику: представители строительных компаний выкупают одну-две квартиры в старых домах (откуда не все хотят выезжать — масштаб этих малоэтажных зданий соразмерен человеку, жить там очень уютно, зелень вокруг), потом на выкупленных квадратных метрах «вдруг» возникает пожар, перекидывающийся на другие квартиры, дом расселяется…
Ярославский проспект и вправду подозрительно часто фигурирует в сводках пожарного ведомства.
В сентябре 2000 года практически полностью выгорел второй этаж дома № 27 (а погорельцы, заметим, на протяжении почти шести лет не могли получить новое жилье).
Буквально через пару месяцев объявили о планируемом здесь новом строительстве: «По заданию ГУ «Управление инвестиций» и ЗАО «Трест-72» АОЗТ «Архитектурная студия-44» подготовили проект сноса существующих и строительства новых зданий на Ярославском проспекте, — сообщали газеты. — Три дома: 23, 25, 27 по Ярославскому проспекту, находящихся в аварийном состоянии, будут снесены, а на освободившемся участке в 0,7 га будет построен новый жилой комплекс».
Второй из этой тройки домов оказался спаленным теперь, в августе 2008 года.
До этого, в январе 2005-го, вспыхнули Ярославские бани (Ярославский пр., 16а).
В тот же год огонь наконец-таки одолел дом на Ярославском, 11, и его снесли.

Пепел старых домов стучит в мое сердце
Пару лет назад «Санкт-Петербургские Ведомости» опубликовали воспоминания старожила этих мест Дины Давыдовны Кац, пережившей в Удельной блокаду, служившей в Великую Отечественную в 19-м батальоне МПВО. Пронзительная история женщины, в годы войны еще девчонкой тушившей фашистские зажигалки, спасавшей от огня дома — многие из которых любила и, как людей, «знала в лицо», — а уже в мирное время ставшей свидетелем их уничтожения.
Дина Давыдовна жила на Костромском проспекте, в доме 2, вплоть до самого его расселения, в конце 1960-х. Выстоявший под вражескими бомбами дом не пережил масштабов районной реконструкции. Сейчас его ровесников и даже тех, что помоложе, с легкостью списывают за ветхостью и аварийностью — мол, что вы хотите, столько лет уже простояли, отжили свой век, да и балки деревянные никуда не годятся… Но вот, как рассказывала Дина Давыдовна, когда рушили дом на Костромском, его деревянные балки оказались настолько прочными, что сломать их никак не получалось — «тогда дом подожгли, и он потихоньку тлел».
«Ленинский дом», как мы помним, тоже удалось изничтожить огнем не с первого захода. А пока он из последних сил боролся за жизнь, КГИОП вел свою многотрудную работу:
«Вот уже 7 лет КГИОП пытается снять охранный статус со спорного объекта — Ярославский проспект, 11, где инвестор намерен построить жилой дом. Председатель КГИОП Вера Дементьева пообещала в ближайшее время освободить от обременения объект, который по ошибке был включен в список историко-революционных адресов», — писала газета «Деловая Недвижимость» в 2005 году.
Примечательно, что вывод о неправомерности атрибуции адреса Ярославский проспект, 11, кв. 7, как ленинского места был сделан экспертной группой Ассоциации исследователей Санкт-Петербурга, возглавляемой Татьяной Славиной (той самой, что нынче обеспечивает нужными инвестору экспертизами сносы или чудовищные перестройки десятков исторических объектов). Тогда сослались на то, что-де не обнаружено данных, подтверждающих факт пребывания вождя мирового пролетариата именно в квартире № 7. Но в дело вмешался зампредседателя КГИОП Борис Кириков, разъяснивший: под государственной охраной состоит не квартира, а «дом, где в августе 1917 года В. И. Ленин скрывался от Временного правительства».
К экспертизе привлекли известного историка российского революционного движения Т. П. Бондаревскую, которая дала заключение о том, что «вывод о несоответствии охраняемого объекта историческому факту является неправомерным».
Тем не менее КГИОП обратился в Министерство культуры РФ с предложением исключить этот адрес из Государственного реестра объектов культурного наследия. После чего КГИОП снос и согласовал.
Разумеется, ценность утраченного объекта не исчерпывалась тем, что и тут «наследил» Ильич — как и во многих других случаях, в городе, где каждый камень Ленина знает, его имя служило своего рода охранной грамотой для многих исторических зданий. Дом же на Ярославском представлял собой чудом сохранившийся образец застройки подлинной старой Удельной начала прошлого века.
Компания РАНТ, отстроившая на пепелище уродливую высотку, теперь бойко распродает там квартиры под чарующую рекламу: «...«Ярославская усадьба» своим главным фасадом смотрит как раз на Удельный парк, зеленую зону и излюбленное место отдыха горожан… На территории парка растет сосна, которую, по преданию, посадил царь Петр Великий. Соседство с парком говорит о престижности этого дома, ведь свежий воздух и возможность услышать соловьев на утренней заре дорогого стоит».
Отец, слышишь, рубит — а я возвожу…
Горожане меж тем бьют тревогу — скоро от их «излюбленного места отдыха» вообще ничего не останется.
Удельный парк — памятник природы, где гнездятся свыше 40 видов птиц, а право пускать корни имеют только растения (здесь насчитывается 37 видов деревьев и 50 видов кустарников) — но никак не строительные компании. Однако представителей флоры и фауны здесь становится все меньше, зато новостройки разрастаются как грибы после дождя.
Несколько лет назад тут раскинулся торгово-развлекательный комплекс. Потом владельцы комплекса захотели проложить к нему дорогу шириной в 20 метров, что требует вырубки сотен деревьев. На возмущение защитников парка отвечали цитатой из вице-губернатора Александра Вахмистрова: «Это городская дорога, она есть в генплане». Коллеги из «Вечернего Петербурга» пытались дознаться у разработчиков этого самого генплана — так ли это? Те только удивлялись в ответ: это ж не масштабная магистраль, чтоб попасть в документ такого уровня, там подобной «мелочи» вроде заявленного проезда быть не может.
И даже прокуратура обнаружила ряд противоречащих закону фактов в этой истории — а именно в соответствующем распоряжении КГА. Было установлено, что «строительство транспортного проезда противоречит Градостроительному кодексу РФ, а также ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ» и закону Санкт-Петербурга «Об охране зеленых насаждений». Вынесла вердикт: «Вице-губернатору Вахмистрову А. И. внесено представление об устранении нарушений городского и федерального законодательства», «Председателю КГИОП Дементьевой В. А. объявлено предостережение».
Пытались вмешаться в дело и депутаты городского парламента. Однако получили в ответ от вице-губернатора Вахмистрова:
«Строительство проезда необходимо для разгрузки транспортных потоков в данном районе... Территория проезда находится в рекреационной зоне, в которой допускается размещение объектов транспортной инфраструктуры».
Строго говоря, городские рекреационные зоны — это объекты общего пользования всех петербуржцев. А не личные угодья чиновника, которому мы, налогоплательщики, выдаем зарплату за то, чтобы он совершал предписанную ему по должности работу в наших интересах, интересах города, а не в интересах частных коммерческих структур.
Но дело (в отношении как Удельного парка, так и многих других) осложняется еще и тем, что сохраняется очень выгодная для этих самых структур и кормящихся от них чиновников правовая неразбериха: границы парка как объекта пользования толком не определены, кадастровый план отсутствует. И, думается, совершенно не случайно из бурно обсуждаемых ныне Правил землепользования и застройки «выпала» такая принципиальная составляющая, как вопросы этого самого землепользования.



Новые идиоты
Удельная получила свое название от Удельного ведомства, владевшего здесь землями и имевшего тут свою контору и земледельческое училище. Изданный в 1927 году «Путеводитель по железным дорогам Приморской и Финляндской» сообщал:
«Все земли от железной дороги до Выборгского шоссе принадлежали Удельному ведомству и сдавались им в аренду, а земли за шоссе принадлежали княгине Кропоткиной, родственнице известного революционера П. А. Кропоткина, откуда и название одной из удельнинских улиц—Кропоткинская.
Главным украшением Удельной является Удельный парк, который и по занимаемой им площади, и по разнообразию насаждений является одним из известнейших парков ближайших окрестностей Ленинграда. В Удельном парке есть все, что надо для экскурсий: и сообщества чистого елового леса с богатым моховым покровом, кисличной, черникой и пр., есть и сырой смешанный лес, столь характерный для здешней местности, и луг, пестреющий разнообразными цветами и наполненный различными насекомыми, и заболоченные места с осоками, незабудками, ситниками и пр., есть, наконец, и два небольших пруда, в которых зоолог всегда найдет для себя много объектов для наблюдений и где, между прочим, водятся тритоны.
Против железнодорожной станции находится ряд больничных учреждений, а именно: бывшая больница св. Пантелеймона для умалишенных, устроенная в 1867 г. в зданиях упраздненного земледельческого училища Удельного ведомства (арх. Х. Ф. Мейер, 1832–1833 годы постройки) и с 1885 г. ставшая городской, теперь коммунальная больница Губздрава, и Дом призрения для душевнобольных и идиотов, основанный в 1870 г., теперь III Психиатрическая лечебница. Несколько в стороне находится Эммануиловский приют для идиотов и эпилептиков.
В конце Удельной, в том месте, где сливаются Старо-Парголовский проспект, Выборгское шоссе и Поклонногорская улица, находится так называемая Поклонная гора, название которой происходит от того, что некогда отсюда шведы посылали к Петру Великому своих послов с поклоном — высокое место с песчаным грунтом, куда в зимнее время приезжают из Ленинграда покататься на санках и на лыжах. Недалеко от этого перекрестка жил в последние годы монархии тибетский врач Бадмаев — друг Распутина, и к нему сюда приезжали чающие исцеления легковерные пациенты. В настоящее время от его дачи, выстроенной отчасти в восточном вкусе, остались лишь одни стены…»
Нынче и стен не осталось — построенный в 1880-х годах двухэтажный каменный дом с башенкой снесли, будто подгадав к столетнему юбилею — в 1981-м тут приступили к сооружению транспортной развязки.
На месте бывшего прибежища для идиотов теперь возвели 24-этажную высотку для «элиты», с претензией на «оригинальное архитектурное решение, по своему расположению повторяющее планировку здания земледельческого училища, построенного по проекту архитектора Х. Ф. Мейера в 1834 году».
Кстати, термин «идиот» был введен в Древней Греции для определения жителей полиса, пренебрегающих своими гражданскими обязанностями. Практически во всех языках мира слово «гражданин» — производное от «горожанин». И, как поясняет словарь Брокгауза и Эфрона, идиотом называли «человека толпы» — в противоположность «человеку сведущему», обладающему гражданским самосознанием.
Уровень самосознания современных отечественных застройщиков многое объясняет — в частности, ту бездумную легкость, с которой новые идиоты, не знающие насыщения, перемалывают нашу культуру, традиции, старинные дома и парки.

Татьяна ЛИХАНОВА