Парадные руины
Об этом не раз напоминали обитателям здешнего квартала, собравшимся на очередные общественные слушания, представители администрации Центрального района, застройщика и проектировщики.
Недостроенное здание рядом с Академией связи грозит рухнуть на головы местных жителей
О ситуации с разрушающимся долгостроем на адресу Парадная ул., 4, корпус 3, литера А, «Новая» писала еще в 2005 году. Тогда руководство Академии связи под видом реконструкции так и не достроенного с середины 80-х годов прошлого века учебно-лабораторного корпуса попыталось возвести в прилегающем парке еще одно здание — жилой многоквартирный дом. Но местные жители вышли широким фронтом на защиту и своих домов, страдающих от разворачивавшейся стройки, и парка от вырубки и уничтожения. Пять лет назад им удалось отстоять по крайней мере парк.
К сожалению, ситуация с наполовину построенным (и наполовину разрушенным) сооружением до сих пор так и не разрешилась. За эти годы долгострой пришел в еще больший упадок — в прямом и переносном смысле слова.
— Мало того, что это безобразная стройка (крыс там развели, кран падал) — так еще и штукатурка в наших домах уже осыпается от строительной техники, которая работает по соседству, — говорит Татьяна Игоревна, жительница дома 4 по Парадной улице. — У нас были клумбы, кусты, а строители поставили бетонный забор. Теперь, похоже, нас и этого места хотят лишить.
Повод для слушаний, проходивших 1 апреля, был, на первый взгляд, действительно смехотворный — речь шла о переносе границ нового здания. Как уверял собравшихся Феликс Буянов, проектировщик будущего объекта (Академии связи удалось добиться изменения характера постройки — вместо учебного корпуса здесь будет многоквартирный дом), границы строительства предполагается отодвинуть от уже стоящих зданий в восточном направлении всего на полметра.
Вопрос, казалось бы, совсем незначительный, но в ходе его обсуждения выяснились очень интересные подробности. Например, между предполагаемым жилым домом и соседним, по Парадной, 4, многострадальный дворик исчезнет вообще — на красивой компьютерной схеме видно, что буквально вокруг идет проезжая часть дороги, а с торца нового строения организован въезд в подземный паркинг. Так что дворик будет буквально раскатан машинами.
Узнали собравшиеся и другие неожиданные детали. Оказывается, новый дом будет, как сообщил проектировщик, высотой 28 метров. Как объяснил Феликс Буянов, из-за вступивших в силу новых ПЗЗ пришлось сократить габариты здания, но, чтобы не делать это за счет уменьшения вожделенных 8 тысяч квадратных метров будущего жилья, решено было увеличить этажность. На это нарушение сразу же указал Александр Кононов, заместитель председателя Петербургского отделения ВООПИиК: он напомнил и проектировщикам, и представителям администрации Центрального района, что вся территория находится в зоне регулируемой застройки первой категории — ЗРЗ-1, следовательно, на нее ПЗЗ не распространяются. Здесь действует закон о границах зоны охраны объектов культурного наследия, который вступил в силу год назад. В нем четко указано: высота 28 метров допускается для внутриквартальной застройки только в том случае, если здание не будет видно с открытых городских пространств.
— Парадная улица является градоформирующим объектом, который вошел в приложение к закону как завершенная улица, — заявил Александр Кононов. — Поэтому 28-метровый объект там появиться не может. Закон о границах и режимах зоны охраны должен соблюдаться на этой территории в полной мере. Да, наверное, на месте этих руин можно что-то невысокое построить, если жители будут согласны. Но мы все прекрасно понимаем, что никакая малоэтажная застройка там не нужна, заказчику нужны квадратные метры, и как можно больше.
По мнению собравшихся, застройщик и районные чиновники должны представить проект межевания и планировки, чтобы было понятно, что будет происходить с территорией. Наиболее активные участники уже подали в администрацию Центрального района свои предложения. Горожане настаивают, чтобы был сохранен благоустроенный дворик вместо предполагаемого проезда, жители категорически против подземного паркинга, въезд в который уничтожит и без того скромное пространство между домами. Среди их требований — сохранение зеленых насаждений, которые выращивали первые жильцы еще несколько десятилетий назад. Кроме того, жители требуют предоставить им гарантии, что их дома, стоящие на ленточных фундаментах, не пострадают от работающей на стройке тяжелой техники. И конечно, активисты настаивают на предоставлении им полной документации на предполагаемое строительство — в частности, заключения КГИОП.
Парадная ул., 4
О ситуации с разрушающимся долгостроем на адресу Парадная ул., 4, корпус 3, литера А, «Новая» писала еще в 2005 году. Тогда руководство Академии связи под видом реконструкции так и не достроенного с середины 80-х годов прошлого века учебно-лабораторного корпуса попыталось возвести в прилегающем парке еще одно здание — жилой многоквартирный дом. Но местные жители вышли широким фронтом на защиту и своих домов, страдающих от разворачивавшейся стройки, и парка от вырубки и уничтожения. Пять лет назад им удалось отстоять по крайней мере парк.
К сожалению, ситуация с наполовину построенным (и наполовину разрушенным) сооружением до сих пор так и не разрешилась. За эти годы долгострой пришел в еще больший упадок — в прямом и переносном смысле слова.
— Мало того, что это безобразная стройка (крыс там развели, кран падал) — так еще и штукатурка в наших домах уже осыпается от строительной техники, которая работает по соседству, — говорит Татьяна Игоревна, жительница дома 4 по Парадной улице. — У нас были клумбы, кусты, а строители поставили бетонный забор. Теперь, похоже, нас и этого места хотят лишить.
Повод для слушаний, проходивших 1 апреля, был, на первый взгляд, действительно смехотворный — речь шла о переносе границ нового здания. Как уверял собравшихся Феликс Буянов, проектировщик будущего объекта (Академии связи удалось добиться изменения характера постройки — вместо учебного корпуса здесь будет многоквартирный дом), границы строительства предполагается отодвинуть от уже стоящих зданий в восточном направлении всего на полметра.
Вопрос, казалось бы, совсем незначительный, но в ходе его обсуждения выяснились очень интересные подробности. Например, между предполагаемым жилым домом и соседним, по Парадной, 4, многострадальный дворик исчезнет вообще — на красивой компьютерной схеме видно, что буквально вокруг идет проезжая часть дороги, а с торца нового строения организован въезд в подземный паркинг. Так что дворик будет буквально раскатан машинами.
Узнали собравшиеся и другие неожиданные детали. Оказывается, новый дом будет, как сообщил проектировщик, высотой 28 метров. Как объяснил Феликс Буянов, из-за вступивших в силу новых ПЗЗ пришлось сократить габариты здания, но, чтобы не делать это за счет уменьшения вожделенных 8 тысяч квадратных метров будущего жилья, решено было увеличить этажность. На это нарушение сразу же указал Александр Кононов, заместитель председателя Петербургского отделения ВООПИиК: он напомнил и проектировщикам, и представителям администрации Центрального района, что вся территория находится в зоне регулируемой застройки первой категории — ЗРЗ-1, следовательно, на нее ПЗЗ не распространяются. Здесь действует закон о границах зоны охраны объектов культурного наследия, который вступил в силу год назад. В нем четко указано: высота 28 метров допускается для внутриквартальной застройки только в том случае, если здание не будет видно с открытых городских пространств.
— Парадная улица является градоформирующим объектом, который вошел в приложение к закону как завершенная улица, — заявил Александр Кононов. — Поэтому 28-метровый объект там появиться не может. Закон о границах и режимах зоны охраны должен соблюдаться на этой территории в полной мере. Да, наверное, на месте этих руин можно что-то невысокое построить, если жители будут согласны. Но мы все прекрасно понимаем, что никакая малоэтажная застройка там не нужна, заказчику нужны квадратные метры, и как можно больше.
По мнению собравшихся, застройщик и районные чиновники должны представить проект межевания и планировки, чтобы было понятно, что будет происходить с территорией. Наиболее активные участники уже подали в администрацию Центрального района свои предложения. Горожане настаивают, чтобы был сохранен благоустроенный дворик вместо предполагаемого проезда, жители категорически против подземного паркинга, въезд в который уничтожит и без того скромное пространство между домами. Среди их требований — сохранение зеленых насаждений, которые выращивали первые жильцы еще несколько десятилетий назад. Кроме того, жители требуют предоставить им гарантии, что их дома, стоящие на ленточных фундаментах, не пострадают от работающей на стройке тяжелой техники. И конечно, активисты настаивают на предоставлении им полной документации на предполагаемое строительство — в частности, заключения КГИОП.
Наталья ШКУРЕНОК
Фото Михаил МАСЛЕННИКОВ