Петербуржцы думали, что приобретают трехкомнатную квартиру, но выяснилось, что купили воздух. Былого жилья теперь не вернешь, а нового им не дали, как не вернулись и деньги.
Митинг обманутых дольщиков С самого начала история эта, как вся наша жизнь, кажется просто бредовой. Семья, состоящая из двоих детей и двоих взрослых, решила получить новую квартиру, в которой жила бы вся большая семья вместе со старшим поколением — двумя бабушками (с тех пор как длится тяжба, одна из бабушек умерла). На тот момент младшей дочери супругов Мещаниновых Татьяне было около 2 лет, а старшей Любови — 9.
Для того чтобы обеспечить себя жильем в 38-м квартале Сестрорецка, они (к слову, с большим трудом) продали комнату в коммуналке на Петроградке ($7 тысяч) и однокомнатную квартиру в Белоострове ($9 тысяч). Честным образом внесли деньги и принялись ждать новоселья. Не тут-то было!
Юридически дело выглядит так. 23 мая 2000 года между сторонами (супругами Мещаниновыми и ООО «УНР-528» Сантехмонтаж-62») был заключен договор № 119-05-00 «О долевом участии в строительстве жилого дома», предполагающий инвестирование в объеме трехкомнатной квартиры общей площадью 69,09 кв. м, находящейся на втором этаже по адресу: Сестрорецк, квартал 38, корпус 1б. Расчеты произведены в полном объеме, и, казалось бы, беспокоиться не о чем.
4 августа 2004 года дом был сдан Государственной комиссии. Вот оно, ожидание счастья — выстраданная, оплаченная квартира… Но вместо новоселья — ловушка. Без квартир и без денег остались не только Мещаниновы — им известны по крайней мере 5 семей, попавших в тот же переплет.
Цепочка договорных отношений длилась, но на них, Мещаниновых и таких же «счастливых», как это семейство, дольщиках, видимо, прервалась. Сменилось правление ЖСК, которому от ООО «УНР-528» Сантехмонтаж-62» на строительство не поступило ни копейки, и одно время стороны даже судились.
Следы ведут на Виргинские острова
Когда Мещаниновы поняли, что никто им не собирается предоставлять причитающиеся квадратные метры, обратились в Куйбышевский районный суд СПб. Итог — несколько томов судебного производства и вынесенное наконец 30 января 2007 года решение — положительное, в пользу обманутых.
Как в нем говорится, «на суд являлся представитель ответчика Полетаев Д. Н., против исковых требований возражал, представил суду справку о том, что ответчик свободных квартир и прав на них не имеет».
Суд не согласился: «Круг обязанностей, определенных в договоре от 23.05.2000 года, является исчерпывающим, и, разрешая спор по существу» следует «исходить из условий договора...» И постановил: «Исковые требования удовлетворить. Обязать «УНР-528» Сантехмонтаж-62» предоставить равноценную квартиру в пределах Санкт-Петербурга» в точности с характеристиками, представленными в иске. Определение датировано 30 января 2007 года. Но эта победа так и осталась бумажной.
Не помогло и постановление о возбуждении исполнительного производства от 25.06.2007 г., в котором черным по белому указана сущность взыскания: «Обязать ООО «УНР-528» Сантехмонтаж-62» дать оплаченную дольщиками квартиру. Говорилось в этой официальной бумаге о том, что руководитель компании предупрежден: «За неисполнение судебного акта и воспрепятствование его исполнения должностные лица могут быть привлечены к уголовной ответственности». Но никакого наказания не последовало.
Проблема в том, что 17 ноября 2008 года ООО «УНР-528» Сантехмонтаж-62» в лице представителя — Панкратьева Александра Викторовича, и ООО «Управляющая компания «Плазма» в лице директора — Ёкубова Шомурота Машириповича подписали договор, по которому все обязательства, в том числе перед дольщиками и по исполнительному производству, перешли к «Плазме».
Этот очередной ход ответчика особенно озадачил людей, оставшихся без квартир и без денег, особенно когда выяснилось, что эта самая «Плазма» зарегистрирована в Британии с юридическим адресом Женева Плейс, Уоторфронт-драйв, п/я 3469, Роуд Таун, Тортола, Британские Виргинские острова. А сам «УНР-528» Сантехмонтаж-62» — в несуществующем петербургском доме в Кузнечном переулке.
Бумажный футбол
Загнанные в тупик дольщики между тем продолжали обращаться в разные ведомства. Помимо прочего, в толстой стопке писем есть жалоба, направленная Светланой Мещаниновой в октябре 2009 года начальнику ГУВД по СПб и Ленинградской области генерал-лейтенанту милиции В. Ю. Пиотровскому. Речь в ней идет о бездействии сотрудников ОБЭП УВД по Петроградскому и Центральному районам Петербурга.
Перечислены инстанции, в которые до тех пор обращалась заявительница «по факту мошенничества ООО «УНР-528 «Сантехмонтаж-62» при заключении договора долевого строительства...»
«Сотрудниками ОБЭП в течение года практически не проверено ни одного факта, изложенного в моих заявлениях, — говорится в письме. — По результатам «проверки» неоднократно выносились постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, которые отменялись прокуратурой города. При этом должностные лица ОБЭП УВД Центрального и Петроградского района в ходе проведения исполнительной проверки» указания прокурора города СПб в полном объеме не выполняли...»
В связи с этим заявительница просила привлечь виновных к дисциплинарной ответственности. Но от этого ситуация не изменилась. Документы и обращения пострадавшей семьи по сей день футболят из района в район — концов не найти.
Реанимировать совесть ответчика не удается
Зарегистрировалась Светлана Мещанинова в «Обманутых дольщиках», и ее однажды даже пригласили в комиссию, заседание которой проходило при участии высоких чиновников. Но отчего-то ее появление их озадачило. «Вы как сюда попали? — строго спросил тогда чиновник Комитета по строительству Мезенцев. — Решение суда у вас есть, строительная компания хорошо себя зарекомендовала…» Что и говорить, лучше некуда…
«Старшая дочка осталась совсем без угла: если остальные как-то прописаны, то ей вообще ничего не принадлежит, кроме виртуального договора, который был заключен с УНР, — разводит руками Светлана Геннадьевна. Она — врач-реаниматор. Работой своей увлечена, многих вытащила с того света, но реанимировать совесть ответчика все еще не в силах…
Недавно телевизионщики показали сюжет: судебные приставы пришли конфисковать у людей имущество за долги по квартплате. Забрали все, даже попугая. Когда его уносили, один из членов жестко наказанного семейства — маленький мальчик — плакал. Как выясняется, подобную бдительность блюстители закона проявляют далеко не всегда. Почему-то под карающий меч правосудия попадают преимущественно люди небольшого достатка, причем иные страдают напрасно, попадая в ловко расставленные ловушки. Колесница правосудия буксует в пустом бумажном бездорожье.
