Комплекс бывшей фабрики пытались присвоить через суд?
Бывший генеральный директор ЗАО «НПО Экрос» Олег Арапов и коммерсант Сергей Михайличенко приступили к знакомству с материалами собственного уголовного дела, которыми они изобличаются в покушении на мошенничество. Расследование попытки обманом заполучить более 700 миллионов рублей от крупного петербургского девелопера Игоря Бурдинского практически завершено, и вскоре дело уйдет в суд.
История эта началась в 2006 году, когда Бурдинский подыскивал для приобретения земельный участок и познакомился с Сергеем Михайличенко. Тот, сам являвшийся коммерческим директором компании «Экрос», рассказал, что фирма готова продать 25 строений с землей под ними на Шкиперском протоке Васильевского острова. При этом коммерсант обещал выступить посредником (поскольку хорошо знал гендиректора «Экроса» Олега Арапова) и вторым покупателем наряду с самим Бурдинским. В итоге на имя Михайличенко была оформлена доля сделки в 25%. Правда, как уверяет Игорь Бурдинский, покупателем Михайличенко был номинальным, поскольку собственных покупательных средств не имел, так что всю сумму в 168 млн рублей вносить пришлось девелоперу. Предприниматель за свои посреднические услуги должен был получить солидный гонорар.
В конце лета 2007 года сделка купли-продажи комплекса зданий в Шкиперском протоке у «Экроса» была официально оформлена, а оговоренная в договоре сумма полностью уплачена Арапову. Но осенью 2008 года Арапов вновь напомнил Бурдинскому о себе и о сделке.
В Московский федеральный суд Петербурга Арапов направил иск к обоим покупателям: Бурдинскому и Михайличенко. В этом иске Арапов указывал, что якобы в сентябре 2007 года между ним и покупателями было заключено «дополнительное соглашение № 1», согласно которому цена комплекса проданных им зданий возрастала почти на 700 миллионов рублей, и требовал эти деньги взыскать. Тут Бурдинского ждал еще один удар — его партнер по сделке эти абсурдные исковые требования признал и заявил, что пресловутое дополнительное соглашение имело место. Зато Игорь Бурдинский иск категорически не признал и стал настаивать, что так называемое допсоглашение — не что иное, как подделка. Кроме того, он выдвинул аргумент, что после государственной регистрации сделки никаких возможностей у «Экроса» как-либо влиять на стоимость уже проданных зданий быть не может.
Однако, пока в Московском федеральном суде судили и рядили, Олег Арапов в самом начале процесса добился решения об «обеспечительных мерах», а затем и наложения ареста на имущество Бурдинского (на тот момент это был комплекс бывшей фабрики «Красное Знамя» на Петроградской стороне). Причем интересовало Арапова имущество только одного ответчика — Бурдинского, тогда как в отношении второго ответчика он даже не стал ни заявлять «обеспечительных мер», ни возбуждать исполнительного производства.
Впрочем, на этом успехи истца и закончились, поскольку в удовлетворении иска ему было отказано — на том самом основании, что к моменту появления сомнительного «допсоглашения № 1» прав на проданный комплекс зданий у «Экроса» уже не было, да и в органах государственной регистрации документ никак не зарегистрирован. Арапов обжаловал решение в горсуде, но и там своего не добился, а решение Московского суда в январе 2009 года вступило в законную силу.
Тем временем правоохранительные органы внимательно изучали текст того самого «дополнительного соглашения». Экспертиза установила, что Бурдинский в своих подозрениях был совершенно прав — документ оказался фальшивкой, а подпись от имени девелопера — поддельная. Возбуждение уголовного дела в отношении Арапова и Михайличенко не заставило себя ждать.
Возможно, злоумышленники действительно рассчитывали отсудить на основании фальсифицированных документов эти самые фантастические 700 миллионов. Однако сам Бурдинский не исключает варианта, что главной целью было заставить его отказаться от проекта реконструкции и реставрации территории бывшей фабрики «Красное Знамя», основного его инвестиционного проекта на настоящий момент, и принудить уступить этот объект по дешевке.
А в мае этого года Сергей Михайличенко умудрился стать фигурантом и еще одного уголовного дела — его обвинили в злостном уклонении от исполнения судебного решения. Его подозревают в том, что он пытался избавить от судебного ареста семи своих квартир, переведя их задним числом на своих ближайших родственников. Дело в том, что в ноябре 2008 года все тот же Московский федеральный суд удовлетворил иски уже со стороны Бурдинского к Михайличенко на общую сумму более 100 миллионов рублей. Эти деньги Бурдинский некогда одолжил Михайличенко, а тот частично пустил их на приобретение нескольких квартир в одной из новостроек ЛЭК на Московском проспекте. Как полагает обвинение, Михайличенко, вместо того чтобы расплатиться с Бурдинским и выполнить тем самым решение суда, начал задним числом переоформлять квартиры.
Впрочем, окончательно определить, есть ли в действиях Арапова и Михайличенко состав преступления и насколько они виновны в том, в чем их обвиняет предварительное следствие, суду еще только предстоит. Связаться по телефону с фигурантами уголовного дела «Новой» не удалось.
