Переводя жилые квартиры в нежилой фонд, чиновники способствуют транспортному коллапсу?
Почему у нас центр города задыхается от все нарастающей автомобильной астмы? И почему до сих пор еще столько людей живут в совершенно жутких условиях, стоят десятками лет на очереди — и все без толку?..
Скажете: разные темы, нечего смешивать? А вот есть мнение, что причина того и другого — по крайней мере одна из них — очень даже общая.
Жильцам с Дворцовой набережной, 10, в минувшую пятницу в очередной раз удалось отстоять свой дом от очередных посягательств. Представьте: некий гражданин купил две квартиры, объединил их и теперь хочет перенести газовую трубу, пробить отверстие в несущей стене, сделать дополнительный вход и устроить офис для своей фирмы на 50 человек.
Дом вообще-то — памятник архитектуры истории и культуры XVIII века (одним фасадом выходящий на набережную, другим — на Миллионную улицу). Но это лишь часть коллизии.
— Мы считаем себя собственниками всего общего имущества здания: коммуникаций, подвалов, лестниц, несущих стен и т. д. А также дворовой территории, где он собирается громоздить свое крыльцо... — говорит координатор Ассоциации территориального общественного самоуправления Галина Белкова. — Прокуратура объяснила нам в своем ответе, что жилую квартиру нельзя перевести в нежилой фонд до тех пор, пока не получено согласие других собственников дома. А мы, разумеется, против.
«По нашей оценке, органы исполнительной власти не вправе разрешить использование квартир под нежилые цели, а также предоставить владельцу этих помещений часть нашего общего имущества, часть нашего двора для его коммерческих нужд, никак не связанных с проживанием в доме», — указывают жильцы в одном из своих заявлений.
Все было бы правильно и логично, если бы не одно противоречие. По другой версии и дом, и газопровод, и газовое оборудование зарегистрированы в собственность казны Петербурга (когда? на основании каких законов? — на эти вопросы никто ответить не может), и поэтому, если чиновники дали добро, то все остальное уже не важно.
Вот и приехала в пятницу машина с рабочими, чтобы срезать общую газовую трубу и перенести ее в нужное владельцу квартир/офиса место.
«Кстати — аварийная служба», — уточняет Галина Белкова. Которой, наверное, не смогли дождаться где-то в городе, по тем адресам, где реально происходили аварии.
Жители атаку отбили.
Это была вторая — только по данному конкретному случаю.
В доме, где проживает чуть больше 150 человек, и так уже порядка 2000 тысяч квадратных метров, это около трети всей площади, сдано в аренду различным организациям. Квартиры, которые были когда-то расселены, — абсолютно нормальные квартиры, как утверждают активисты дома, в них могли бы жить люди; помещения бывшего детсада. Подвалы заняла небезызвестная строительная фирма «Хонка». Только они, по свидетельству жильцов, ежедневно загоняют во двор по 10–12 авто.
«Каким образом КГИОП обеспечивает сохранение исторического облика здания-памятника, если все фасады дома — и с Миллионной улицы, и с Дворцовой набережной — изуродованы рекламными щитами? — спрашивают жильцы в своих обращениях во все возможные инстанции, включая Генпрокуратуру. — А внутри двора — та же реклама и гроздья кондиционеров: некоторые вибрируют и издают жуткий шум, некоторые протекают, летом вода сочится по стенам, зимой на головы людям падают куски льда. Массивная спутниковая антенна, установленная на башне, раскачивается на ветру, из башни постоянно вываливаются осколки кирпичей... Почему безопасность и стоимость нашего жилья все время уменьшается? Это непрекращающийся процесс, жилой дом намеренно превращают в филиал бизнес-центра».
И правда, ведь есть четкие критерии, когда квартира не может быть использована для жилья. Чье-то желание в этот перечень явно не входит... С одной стороны — тысячам людей негде жить. С другой стороны — власти судорожно пытаются решить проблему с транспортом в центральных районах, но при этом повально переводят жилые помещения в нежилой фонд. И получается замкнутый круг. «Только в один наш дом приезжает каждое утро около ста машин, в соседние дома — по сорок-пятьдесят. Сотрудники фирм, их клиенты, горячие обеды, питьевая вода, канцелярия... Где их ставят? А кто где! По всему кварталу», — машут рукой окрест коренные обитатели Миллионной, 11.
Многие лезут во дворы, нарушая пожарную безопасность, перекрывая проезд специализированному транспорту.
Это проблема всего центра города. И не это ли источник того, что Адмиралтейский, Центральный, Петроградский районы задыхаются от наплыва автомобилей?
— Даже если здания и зарегистрированы в казну, — продолжает Галина Белкова, — администрация города все равно не является их собственником!.. Нам сегодня удалось отстоять свои права в порядке самозащиты. Но по городу идут тысячи таких конфликтов, и виноваты в них, на наш взгляд, не те, кто скупает квартиры и пытается перевести их в нежилой фонд, а чиновники, которые это позволяют.
