В офисе «Яблока» продолжается голодовка обманутых дольщиков. Выполняя одно из требований голодающих, утром 23 мая с их представителями провел переговоры вице-губернатор Александр Вахмистров. Дольщики, нацеленные на поиск компромисса, не стали настаивать на приезде высокопоставленного чиновника к самим голодающим, и отправили парламентеров в Смольный. Тем более что Александр Иванович, как видно, яблочного офиса опасается не на шутку — и совместную с дольщиками пресс-конференцию, назначенную на будущий понедельник, проводить на улице Маяковского, 46, отказывается категорически.
Малые инвесторы по-прежнему на голодном пайке На встрече Александр Вахмистров рассказал дольщикам о решениях, принятых в пятницу на совещании губернатора и рабочей группы по долевому строительству.
Проблемы дольщиков разделили на две большие группы: недостроенные дома и споры по квартирам домов достроенных, но некорректно проданных.
Итак, если дом не достроен и денег на завершение работ нет (как с Гражданским проспектом, 107), его все же можно будет довести до ума. Для этого есть три возможности: предоставить льготы застройщику (в числе льгот, например, помощь в подключении к сетям монополистов), чтобы он закончил строительство сам; достроить дом за счет ТСЖ (предоставив товариществу те же льготы, плюс возможность вести работы в долг вплоть до ввода объекта в эксплуатацию); передать пятно новому застройщику, но в качестве обременения вменить ему в обязанность предоставить квартиры всем дольщикам по специальному пофамильному реестру. Правда, именно последний пункт господин Вахмистров почему-то не решился взять под свой контроль.
Споры по двойным продажам квартир (проспект Пятилеток, 13) питерские власти предложили решать в судах. То есть один дольщик будет судиться с другим, выясняя, у кого из них больше прав. Но перед этим Смольный хочет посоветовать судам не бросать на произвол судьбы дольщиков, которым квартир не достанется, а присудить им какое-то возмещение. Теперь обдумывается, как оформить эти «советы» — ведь по российским законам любое давление на суды запрещено; пока что пришли к решению проводить совместные круглые столы чиновников и судей.
Выяснили также, за чей счет будет производиться компенсация в случае отсутствия источника финансирования (например, если застройщик присвоил деньги и скрылся). Если дольщик подпадает под определение «малоимущего», ему заплатят из городского бюджета, если нет — за счет создаваемого в настоящее время фонда помощи при Строительной ассоциации.
Таким образом, главнейшее требование голодающих — чтобы город взял на себя обязательства перед обманутыми дольщиками в квадратных метрах, а не в деньгах – не выполнено. Очень уж опасаются «инвесторы третьего уровня», что долг перед ними «забудут» проиндексировать и получат они назад столько, сколько заплатили: например, вместо однокомнатной квартиры — 9 тысяч у. е. (в ценах 1999 года).
При этом, как и предсказывала «Новая», остальные требования дольщиков практически выполнены: их проблему признали «очагом социального напряжения», и даже согласительную комиссию – возможно, под прямым руководством самого губернатора – согласились создать.
Сообщив все вышеописанное представителям голодающих, Александр Вахмистров призвал их прекратить акцию, считая все требования манифестантов по большому счету выполненными.
– Мы доведем его просьбу до людей, — комментирует Михаил Емелин, председатель НП «Гражданский, 107». — Но запрещать им высказывать свою позицию не можем. Если сами голодающие не примут обратного решения, акция продлится, как и планировалось, до 27 мая.
К тому же мы не считаем вопрос исчерпанным. Во-первых, город все же не взял на себя обязательств по обеспечению дольщиков жильем, а во-вторых, неизвестно, как еще будут выполняться принятые решения. И конечно, в первую очередь нас волнуют суммы компенсаций, которые получат люди, лишившиеся квартир. Будут ли они индексированы, и если будут, то в достаточной ли степени? Согласитесь, получить вместо двухкомнатной квартиры 30 тысяч долларов (в ценах 2002 года) — притом что аналогичная жилплощадь стоит сейчас 120–150 тысяч — это никуда не годится.
Несмотря на свои опасения, обманутые дольщики все же склонны расценивать прошедшую встречу как проявление положительной динамики: состояние их дел сейчас выглядит куда менее безнадежным, чем, скажем, полгода назад.
